Estimation théorique
Rue Sarailler,03300 Cusset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sarailler,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 6 | RUE SARAILLER | 5 | 94 | 585 | 137000€ | 1457€ |
2022-05-11 | 30 | RUE GEORGES BILLY | 5 | 79 | 316 | 117585€ | 1488€ |
2020-12-11 | 12 | RUE SARAILLER | 4 | 72 | 643 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-07 | 15 | RUE SARAILLER | 4 | 72 | 520 | 47000€ | 653€ |
2022-08-10 | 14 | RUE SARAILLER | 4 | 60 | 643 | 151600€ | 2527€ |
2022-08-05 | 5 | RUE CURIE | 3 | 64 | 587 | 170880€ | 2670€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DE MONTPLAISANT | 5 | 79 | 514 | 95000€ | 1203€ |
2022-12-28 | 8 | RUE CURIE | 3 | 55 | 409 | 110000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 24 | RUE GEORGES BILLY | 4 | 61 | 275 | 116000€ | 1902€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE MONTPLAISANT | 4 | 66 | 259 | 129200€ | 1958€ |
2023-03-10 | 9 | RUE CURIE | 4 | 71 | 587 | 120700€ | 1700€ |
2020-12-28 | 12 | RUE CURIE | 3 | 89 | 399 | 96000€ | 1079€ |
2020-05-12 | 13 | RUE CURIE | 6 | 115 | 435 | 140900€ | 1225€ |
2020-09-03 | 17 | RUE CURIE | 1 | 60 | 387 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-14 | 22 | RUE CURIE | 5 | 121 | 392 | 75000€ | 620€ |
2022-05-25 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 47 | 368 | 76700€ | 1632€ |
2019-12-06 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 75 | 720 | 107000€ | 1427€ |
2021-12-15 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 373 | 175800€ | 1598€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES BOULAIRES | 4 | 97 | 500 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-06 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 433 | 128600€ | 1461€ |
2022-04-20 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 499 | 169200€ | 1923€ |
2020-02-27 | 2 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 100 | 295 | 137750€ | 1378€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE CHAMPCOURT | 5 | 84 | 118 | 90000€ | 1071€ |
2019-06-19 | 31 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 99 | 780 | 145000€ | 1465€ |
2020-06-17 | 22 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 317 | 149000€ | 1693€ |
2021-02-12 | 24 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 116 | 317 | 186950€ | 1612€ |
2020-12-15 | 35 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 336 | 144200€ | 1639€ |
2019-10-14 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 99 | 552 | 123000€ | 1242€ |
2020-11-04 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 99 | 552 | 218500€ | 2207€ |
2021-06-25 | 66 | RTE DE PARIS | 4 | 138 | 1202 | 191000€ | 1384€ |
2019-07-17 | 6 | CHE DE LA VERRERIE | 3 | 93 | 1092 | 117560€ | 1264€ |
2023-01-04 | 9 | RES DU JOLAN | 3 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-26 | 11 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 138 | 208 | 60000€ | 435€ |
2022-12-16 | 70 | RTE DE PARIS | 2 | 46 | 679 | 60500€ | 1315€ |
2021-09-30 | 14 | RUE PIERRE SIMONARD | 7 | 118 | 211 | 86000€ | 729€ |
2019-10-31 | 23 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 425 | 122000€ | 1937€ |
2021-04-15 | 20 | CHE DES EAUX VIVES | 4 | 99 | 0 | 207500€ | 2096€ |
2021-09-24 | 10 | RUE PIERRE SIMONARD | 3 | 55 | 99 | 93450€ | 1699€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE DUPRE | 4 | 88 | 180 | 105000€ | 1193€ |
2021-01-05 | 25 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 441 | 121000€ | 1921€ |
2019-12-06 | 83 | RTE DE PARIS | 6 | 122 | 1500 | 245550€ | 2013€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 90 | 225 | 132800€ | 1476€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 250 | 147000€ | 1615€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 120 | 589 | 117500€ | 979€ |
2022-09-20 | 21 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 87 | 875 | 183475€ | 2109€ |
2020-09-04 | 4 | RUE PIERRE SIMONARD | 3 | 50 | 472 | 172000€ | 3440€ |
2022-10-05 | 26 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 90 | 223 | 112000€ | 1244€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SIMONARD | 1 | 68 | 226 | 118000€ | 1735€ |
2021-12-23 | 5 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 78 | 46 | 89980€ | 1154€ |
2020-05-14 | 87 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 974 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 74 | 116 | 60000€ | 811€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU CHAMP VINCELET | 5 | 92 | 140 | 122500€ | 1332€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE BODESSON | 4 | 90 | 271 | 122800€ | 1364€ |
2023-01-11 | 9 | RUE PIERRE SIMONARD | 5 | 85 | 168 | 57000€ | 671€ |
2021-05-27 | 3 | RUE PIERRE SIMONARD | 4 | 95 | 882 | 235800€ | 2482€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DU CHAMP VINCELET | 3 | 82 | 192 | 138600€ | 1690€ |
2019-11-13 | 20 | RUE OLIVIER GRASSET | 3 | 72 | 327 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 41 | RUE HENRI CUREYRAS | 4 | 104 | 618 | 218000€ | 2096€ |
2023-03-29 | 2 | IMP BERLIOZ | 4 | 105 | 349 | 192000€ | 1829€ |
2022-02-07 | 8 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 70 | 75 | 28000€ | 400€ |
2022-11-21 | 8 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE BODESSON | 5 | 150 | 362 | 284500€ | 1897€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE BODESSON | 2 | 65 | 413 | 80000€ | 1231€ |
2020-05-28 | 18 | RUE OLIVIER GRASSET | 6 | 130 | 968 | 140700€ | 1082€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DU CHAMP CANONNIER | 5 | 118 | 214 | 62000€ | 525€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE BODESSON | 5 | 87 | 636 | 178500€ | 2052€ |
2020-05-19 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 9 | 184 | 174 | 144000€ | 783€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 72 | 0 | 42000€ | 583€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 294 | 73600€ | 1051€ |
2022-07-13 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 4 | 120 | 350 | 197150€ | 1643€ |
2022-10-11 | 86 | RTE DE PARIS | 5 | 174 | 3213 | 1096480€ | 6302€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 101 | 176 | 169000€ | 1673€ |
2021-07-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 4 | 90 | 476 | 50000€ | 556€ |
2019-06-28 | 60 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 124 | 415 | 132100€ | 1065€ |
2021-12-13 | 44 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-26 | 17 | RUE HENRI CUREYRAS | 1 | 32 | 176 | 41000€ | 1281€ |
2020-03-09 | 47 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 4 | 77 | 204 | 95000€ | 1234€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU CHAMP VINCELET | 3 | 44 | 526 | 65000€ | 1477€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 10 | 214 | 732 | 633000€ | 2958€ |
2020-11-26 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 323 | 153000€ | 1866€ |
2019-09-20 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 8 | 224 | 881 | 317500€ | 1417€ |
2022-03-22 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 328 | 134000€ | 1523€ |
2019-07-03 | 41 | RUE DES BOULAIRES | 6 | 126 | 634 | 80000€ | 635€ |
2023-03-31 | 65 | RUE ANTOINETTE MIZON | 3 | 61 | 238 | 95000€ | 1557€ |
2020-06-30 | 31 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 81 | 302 | 110000€ | 1358€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 120 | 243 | 91720€ | 764€ |
2020-12-08 | 9 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 100 | 448 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-06 | 28 | CRS TRACY | 5 | 133 | 136 | 195500€ | 1470€ |
2020-01-15 | 36 | CRS TRACY | 6 | 150 | 299 | 177000€ | 1180€ |
2023-05-16 | 8 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 74 | 210 | 93000€ | 1257€ |
2019-07-25 | 1 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 115 | 568 | 188900€ | 1643€ |
2020-08-27 | 30 | RUE PIERRE FORESTIER | 5 | 109 | 375 | 130000€ | 1193€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 394 | 122000€ | 1386€ |
2023-04-07 | 19 | RUE PIERRE FORESTIER | 4 | 90 | 816 | 244700€ | 2719€ |
2019-07-19 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 206 | 75500€ | 858€ |
2022-07-25 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 205 | 137730€ | 1565€ |
2022-06-30 | 22 | ALL PIERRE BERTHOMIER | 7 | 229 | 1000 | 507300€ | 2215€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 460 | 70000€ | 933€ |
2019-10-07 | 20 | AV GILBERT ROUX | 4 | 68 | 171 | 123010€ | 1809€ |
2020-12-03 | 22 | RUE PIERRE FORESTIER | 4 | 80 | 665 | 139470€ | 1743€ |
2020-06-10 | 8 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 108 | 891 | 50000€ | 463€ |
2021-10-22 | 8 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 108 | 891 | 77000€ | 713€ |
2021-08-03 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 100 | 239 | 133470€ | 1335€ |
2019-06-27 | 24 | ALL PIERRE BERTHOMIER | 8 | 188 | 250 | 151215€ | 804€ |
2020-05-29 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 105 | 240 | 89000€ | 848€ |
2020-10-08 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 44000€ | 772€ |
2021-08-04 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 83000€ | 1456€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L HOTEL STE MARIE | 4 | 140 | 490 | 105000€ | 750€ |
2020-10-12 | 18 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 72 | 231 | 158000€ | 2194€ |
2019-08-02 | 34 | LA MOULAT | 6 | 250 | 500 | 183300€ | 733€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 300 | 363 | 280952€ | 937€ |
2021-02-11 | 15 | AV GILBERT ROUX | 4 | 53 | 516 | 98000€ | 1849€ |
2019-07-15 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 99 | 987 | 153990€ | 1555€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 62 | 120 | 108100€ | 1744€ |
2022-04-25 | 2 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 59 | 784 | 87800€ | 1488€ |
2021-11-26 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 100 | 360 | 169150€ | 1692€ |
2021-11-09 | 6 | ALL DE PRALONG | 3 | 69 | 600 | 133400€ | 1933€ |
2021-06-18 | 18 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 117 | 409 | 286000€ | 2444€ |
2021-04-09 | 5 | RUE RAYMOND RONDELEUX | 3 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2023-06-20 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 50 | 383 | 91700€ | 1834€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES CHAMPS MOREAUX | 5 | 150 | 6355 | 506000€ | 3373€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 5 | 217 | 217 | 125000€ | 576€ |
2023-03-20 | 37 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 82 | 193 | 101500€ | 1238€ |
2021-02-16 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 350 | 30000€ | 429€ |
2022-10-19 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 350 | 34000€ | 486€ |
2020-03-12 | 35 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 116 | 316 | 245000€ | 2112€ |
2019-12-06 | 20 | RUE GABRIEL NOGUIER | 6 | 117 | 556 | 185000€ | 1581€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU GENERAL FOY | 7 | 114 | 0 | 167000€ | 1465€ |
2022-03-08 | 4 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 91 | 27 | 50000€ | 549€ |
2022-07-28 | 47 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 74 | 875 | 122000€ | 1649€ |
2020-01-06 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 54 | 61 | 69000€ | 1278€ |
2023-01-23 | 10 | ALL MESDAMES | 2 | 43 | 62 | 62500€ | 1453€ |
2019-06-15 | 45 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 117 | 117 | 135000€ | 1154€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 4 | 79 | 213 | 96000€ | 1215€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DE PRALONG | 4 | 97 | 621 | 201000€ | 2072€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 7 | 150 | 302 | 47000€ | 313€ |
2020-12-22 | 4 | ALL MESDAMES | 2 | 41 | 61 | 27500€ | 671€ |
2019-06-07 | 21 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 106 | 700 | 166100€ | 1567€ |
2022-09-02 | 21 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 106 | 1345 | 208300€ | 1965€ |
2023-06-22 | 4 | RUE RENE THONIER | 3 | 66 | 34 | 71705€ | 1086€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 6 | 233 | 445 | 95000€ | 408€ |
2020-05-26 | 51 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 93 | 737 | 130000€ | 1398€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DE LA CONSTITUTION | 5 | 117 | 0 | 67000€ | 573€ |
2021-09-17 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 82 | 103000€ | 1661€ |
2021-08-24 | 45 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 135 | 946 | 150000€ | 1111€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 3 | 70 | 55 | 57000€ | 814€ |
2022-03-01 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 96 | 722 | 64909.7€ | 676€ |
2022-09-26 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 96 | 722 | 175400€ | 1827€ |
2021-03-04 | 15 | RUE SATURNIN ARLOING | 4 | 118 | 0 | 107440€ | 911€ |
2023-02-28 | 23 | RUE GABRIEL NOGUIER | 5 | 96 | 477 | 120000€ | 1250€ |